“资金方面的话不是问题，既然🝭🎖国家需要我来投资，我当然义不容辞！”徐志笑着肯定道。
海外包括香江的不少来华投资的商人或企业，都喜好各种合资，最根⛪🝎本的原因是🍯🛸一个本身资金的匮乏，第二个则是担心内地政策的问题，但这两点对于知晓未来的徐志来说，根本就不是问题。
而据他估测，内地愿意让国贸大厦这个项目独资，最有可能🞑📟的原因就是第一，这项目再重要也只是一栋建筑物，并非能够提高国家力量的大型🈴🂢工厂，是不是合资并不重要。
这第二，也应该与最近几年，进一步开放有关系，据说今年年初，美国工业巨头3m来上沪谈投资合作，第🍍📺一个要求也是只搞独资、并且产品只在内地销售，而上沪及国家方面的代表并没有直接拒绝，而是表明还能继续谈谈。虽然需要对方的产品是重要的因素之一，但很明显，国内在合作方面已经摆脱了最开始必须合资的前提。
而第三，可能国家需要更多的外汇，最近两年，🃑🗄国内与西方合作越来越多，但贸易仍然以逆差为主，中央需要更多的美元外汇。国贸🍚🈦大厦这个项目，假设第一期总投资为5亿美元，那合资的国家只能拿到一半的投资2.5亿美金，让外资独资则能拿到所有的5亿美元。
这第四，也🐻🅇有🂾🔞🁮可能是国内财政紧张🁘🆇🍠，拿不出这么多钱！
或许很多人会🂾🔞🁮不可思议，内地政府怎么🐒可能拿不出🙨人民币？
但这也是事实，从78年开始，中央十🐒分在意经济，但更重视民生，⛪🝎80年代初内地百姓的贫穷根本📉🙄无法想象，这是一个人均gdp全球倒数第四的国家，绝大部分非洲人的收入都比国内强。
而拖了平均gdp后腿的老百姓，更是贫困至极，上亿的农民一天的平均收入不足一毛，粮食低产的同时，还需🗗🛴要🇫🛢上交粮税。
为了增加农民的收入，中央提高了部分主粮🂀的收购价格，但为了不增加城市人口的经济压力，中央不得不进行巨额补贴。🜓🁪
同时，城市人口的居住问题也是重🁘🆇🍠中之重，大量的房屋建设也消耗了大量的财🔾政收入。
80年代初，中央每年都财政收入约为千亿，为了平衡财政赤字，中央不得不压缩基🉠建规模90亿，这也是为什么改革初期，大量黄金位置的基建工程被港资所获得。
魏局长见徐志同意下来，开心的接着说：“好，那我回去后🞑📟立刻上报，不知道徐先生还🍽有什么问题？”
徐志🀦⚭🔩想了想问：“那不知道这个项🁘🆇🍠目👿何时才能够正式落地？”
魏局长说：“徐先生，只要您这边🁘🆇🍠资金没有问题，那么很快我们双方就可以展开进一步的细节方面谈判⛓，待双方皆没有问题后，我们就可以立刻签约。”
“好。”徐志点点头说🎎🏼道：“那我立刻安排香江方面的建筑专家前来京城🝡🌯，先进行实地考察，再准备后续的设计问题🞗🔖🀥。”
“没问题。”魏局长笑道：“徐先生放心，我也会安排建筑方面的专家参与陪同，大家一起合作，早日为国家将整个大厦🜓🁪建🁨🈘起来。”
……
在京城与内地高层定下了关于国贸大厦的合作方案后，后续的谈判就是各种细节问题，如建造所需要的土地面积、层高💞、大厦外形及内部空间设计、附近交通、资金支付计划等等🗥，而这一切自然不需要徐志这个老板来⚟💬亲自参与，只有实在双方难以抉择的情况下，他才需要亲自出面。
香江代表团在🂾🔞🁮京城待了一个星期，随后就乘坐原班机回港，不过徐志并没有一起回去，而是所上了内地⛓的绿皮🃉🕾火车，咔哧咔哧的前往了上沪市。
这个时代的火车，远比不了🗱🞋后世的高铁，平均时速只有60公🃮🛉里每小时，还比不了后世一辆普通😙轿车的一脚油门。
但火车却是所有老百姓出行的首要选择，飞机自不用说，价格太贵，而汽车，也不现实，在全国公路网还没有普及的时代，汽车出行的成本会更高，而且也没那么多大巴来做城市之间的运输，因为大部分城市，内部公交数量都不一定足💹够。
海外包括香江的不少来华投资的商人或企业，都喜好各种合资，最根⛪🝎本的原因是🍯🛸一个本身资金的匮乏，第二个则是担心内地政策的问题，但这两点对于知晓未来的徐志来说，根本就不是问题。
而据他估测，内地愿意让国贸大厦这个项目独资，最有可能🞑📟的原因就是第一，这项目再重要也只是一栋建筑物，并非能够提高国家力量的大型🈴🂢工厂，是不是合资并不重要。
这第二，也应该与最近几年，进一步开放有关系，据说今年年初，美国工业巨头3m来上沪谈投资合作，第🍍📺一个要求也是只搞独资、并且产品只在内地销售，而上沪及国家方面的代表并没有直接拒绝，而是表明还能继续谈谈。虽然需要对方的产品是重要的因素之一，但很明显，国内在合作方面已经摆脱了最开始必须合资的前提。
而第三，可能国家需要更多的外汇，最近两年，🃑🗄国内与西方合作越来越多，但贸易仍然以逆差为主，中央需要更多的美元外汇。国贸🍚🈦大厦这个项目，假设第一期总投资为5亿美元，那合资的国家只能拿到一半的投资2.5亿美金，让外资独资则能拿到所有的5亿美元。
这第四，也🐻🅇有🂾🔞🁮可能是国内财政紧张🁘🆇🍠，拿不出这么多钱！
或许很多人会🂾🔞🁮不可思议，内地政府怎么🐒可能拿不出🙨人民币？
但这也是事实，从78年开始，中央十🐒分在意经济，但更重视民生，⛪🝎80年代初内地百姓的贫穷根本📉🙄无法想象，这是一个人均gdp全球倒数第四的国家，绝大部分非洲人的收入都比国内强。
而拖了平均gdp后腿的老百姓，更是贫困至极，上亿的农民一天的平均收入不足一毛，粮食低产的同时，还需🗗🛴要🇫🛢上交粮税。
为了增加农民的收入，中央提高了部分主粮🂀的收购价格，但为了不增加城市人口的经济压力，中央不得不进行巨额补贴。🜓🁪
同时，城市人口的居住问题也是重🁘🆇🍠中之重，大量的房屋建设也消耗了大量的财🔾政收入。
80年代初，中央每年都财政收入约为千亿，为了平衡财政赤字，中央不得不压缩基🉠建规模90亿，这也是为什么改革初期，大量黄金位置的基建工程被港资所获得。
魏局长见徐志同意下来，开心的接着说：“好，那我回去后🞑📟立刻上报，不知道徐先生还🍽有什么问题？”
徐志🀦⚭🔩想了想问：“那不知道这个项🁘🆇🍠目👿何时才能够正式落地？”
魏局长说：“徐先生，只要您这边🁘🆇🍠资金没有问题，那么很快我们双方就可以展开进一步的细节方面谈判⛓，待双方皆没有问题后，我们就可以立刻签约。”
“好。”徐志点点头说🎎🏼道：“那我立刻安排香江方面的建筑专家前来京城🝡🌯，先进行实地考察，再准备后续的设计问题🞗🔖🀥。”
“没问题。”魏局长笑道：“徐先生放心，我也会安排建筑方面的专家参与陪同，大家一起合作，早日为国家将整个大厦🜓🁪建🁨🈘起来。”
……
在京城与内地高层定下了关于国贸大厦的合作方案后，后续的谈判就是各种细节问题，如建造所需要的土地面积、层高💞、大厦外形及内部空间设计、附近交通、资金支付计划等等🗥，而这一切自然不需要徐志这个老板来⚟💬亲自参与，只有实在双方难以抉择的情况下，他才需要亲自出面。
香江代表团在🂾🔞🁮京城待了一个星期，随后就乘坐原班机回港，不过徐志并没有一起回去，而是所上了内地⛓的绿皮🃉🕾火车，咔哧咔哧的前往了上沪市。
这个时代的火车，远比不了🗱🞋后世的高铁，平均时速只有60公🃮🛉里每小时，还比不了后世一辆普通😙轿车的一脚油门。
但火车却是所有老百姓出行的首要选择，飞机自不用说，价格太贵，而汽车，也不现实，在全国公路网还没有普及的时代，汽车出行的成本会更高，而且也没那么多大巴来做城市之间的运输，因为大部分城市，内部公交数量都不一定足💹够。